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France › Montpellier › Gambetta › Rue Chaptal › n° 12

12 Rue Chaptal, Montpellier

Vendu 115 000 € (4 259 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 324 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Chaptal3 571 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Montpellier3 568 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 2 667 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0820
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 4 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
20/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 195 €3 575 €/m² 3 575 €
25/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 400 €2 324 €/m² 2 324 €
28/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €
18/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 210 €2 825 €/m² 2 825 €
28/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
13/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €
20/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 417 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CHAPTAL 21 m² 95 004 € 4 524 €
23 RUE CHAPTAL 21 m² 63 000 € 3 000 €
23 RUE CHAPTAL 42 m² 134 988 € 3 214 €
14 RUE CHAPTAL 35 m² 103 985 € 2 971 €
7 RUE BALARD 41 m² 99 999 € 2 439 €
7 RUE BALARD 46 m² 139 978 € 3 043 €
6 RUE BALARD 64 m² 213 504 € 3 336 €
9 RUE BALARD 44 m² 148 500 € 3 375 €
9 RUE BALARD 27 m² 92 988 € 3 444 €
29 RUE CHAPTAL 48 m² 116 016 € 2 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante2 851 – 4 116 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Chaptal106 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Chaptal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, appartement de 27 m² à 115 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 4 259 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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