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France › Montpellier › Comédie › Rue Baudin › n° 19

19 Rue Baudin, Montpellier

Vendu 209 000 € (2 069 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3409028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 027 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Baudin2 867 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montpellier3 827 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 715 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 069 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 3 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 19 · Appartement · 5 p. 01/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 209 000 €2 069 €/m² 2 069 €
07/02/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 366 000 €3 624 €/m² 3 624 €
18/12/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
28/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €
03/12/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 535 600 €3 286 €/m² 3 286 €
07/06/2017 n° 19 · Appartement · 5 p. 07/06/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 305 702 €3 027 €/m² 3 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 503 € 10 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 069 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BAUDIN 175 m² 263 025 € 1 503 €
21 RUE BAUDIN 94 m² 349 022 € 3 713 €
16 RUE MARESCHAL 51 m² 143 004 € 2 804 €
16 RUE MARESCHAL 54 m² 165 186 € 3 059 €
16 RUE MARESCHAL 23 m² 64 998 € 2 826 €
16 RUE MARESCHAL 51 m² 196 503 € 3 853 €
20 RUE MARESCHAL 20 m² 209 600 € 10 480 €
20 RUE MARESCHAL 51 m² 154 989 € 3 039 €
18 RUE MARESCHAL 112 m² 468 048 € 4 179 €
14 RUE MARESCHAL 87 m² 351 132 € 4 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 503 € à 10 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudin
Fourchette courante2 684 – 3 729 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Baudin ↗
Comédie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Baudin56 ventes depuis 2014 · 2 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Baudin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Baudin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 101 m² à 209 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudin ?

Non : 2 069 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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