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France › Montpellier › Comédie › Rue Mareschal › n° 16

16 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 196 500 € (3 853 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 340006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 826 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Comédie3 412 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montpellier3 832 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 782 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 853 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 4 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 196 500 €3 853 €/m² 3 853 €
20/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
18/11/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 200 €3 059 €/m² 3 059 €
11/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
21/12/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €
21/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
09/03/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
18/04/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 503 € 10 480 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BAUDIN 90 m² 249 930 € 2 777 €
16 RUE BAUDIN 105 m² 347 970 € 3 314 €
14 RUE MARESCHAL 87 m² 351 132 € 4 036 €
15 RUE MARESCHAL 60 m² 225 420 € 3 757 €
15 RUE MARESCHAL 100 m² 360 000 € 3 600 €
15 RUE MARESCHAL 46 m² 198 628 € 4 318 €
14 RUE BAUDIN 116 m² 315 056 € 2 716 €
14 RUE BAUDIN 116 m² 305 196 € 2 631 €
13 RUE FLAUGERGUES 196 m² 549 976 € 2 806 €
20 RUE MARESCHAL 51 m² 154 989 € 3 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 503 € à 10 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mareschal
Fourchette courante3 041 – 4 158 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mareschal ↗
Comédie
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-11 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 467 ventes · 3 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 51 m² à 196 500 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 3 853 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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