CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 11

11 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 307 000 € (5 482 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 13004106 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 482 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +106 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Pautrier3 200 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Marseille 4e3 364 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 121 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 482 €/m² en 2025 · +106 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Pardigon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 28/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 307 000 €5 482 €/m² 5 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 482 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD BARBIER 48 m² 104 016 € 2 167 €
25 BD PARDIGON 69 m² 249 987 € 3 623 €
17 BD BARBIER 106 m² 419 972 € 3 962 €
49 BD DAHDAH 15 m² 46 995 € 3 133 €
39 RUE PAUTRIER 92 m² 294 400 € 3 200 €
10 BD DAHDAH 63 m² 224 973 € 3 571 €
36 AV DES CHUTES LAVIE 54 m² 281 340 € 5 210 €
16 IMP GUIGOU 75 m² 278 025 € 3 707 €
5 TRA DES PITCHPINS 50 m² 50 000 € 1 000 €
4 RUE MODESTE 165 m² 429 990 € 2 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune60ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
889 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 56 m² à 307 000 €, soit 5 482 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 5 482 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +106 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien