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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 9

9 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 147 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 1300413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 786 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 4e2 571 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/10/2018 n° 9 · Appartement 19/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €
15/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
21/05/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
22/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 5 567 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD PARDIGON 60 m² 266 280 € 4 438 €
3 BD PARDIGON 58 m² 90 016 € 1 552 €
3 BD PARDIGON 58 m² 141 984 € 2 448 €
3 BD PARDIGON 60 m² 79 980 € 1 333 €
12 BD BARBIER 42 m² 44 982 € 1 071 €
12 BD BARBIER 38 m² 34 010 € 895 €
8 BD BARBIER 97 m² 239 978 € 2 474 €
14 BD PARDIGON 25 m² 125 000 € 5 000 €
10 BD PARDIGON 41 m² 95 981 € 2 341 €
10 BD PARDIGON 45 m² 120 015 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 5 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, appartement de 49 m² à 147 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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