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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 6

6 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 143 000 € (4 086 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300453 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +53 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Marseille 4e2 592 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 246 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 086 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Pardigon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 294 € 5 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD PARDIGON 55 m² 155 870 € 2 834 €
4 BD PARDIGON 32 m² 75 744 € 2 367 €
4 BD PARDIGON 34 m² 72 998 € 2 147 €
3 BD PARDIGON 58 m² 90 016 € 1 552 €
3 BD PARDIGON 58 m² 141 984 € 2 448 €
3 BD PARDIGON 60 m² 79 980 € 1 333 €
44 RUE PAUTRIER 54 m² 146 880 € 2 720 €
44 RUE PAUTRIER 54 m² 166 860 € 3 090 €
10 BD PARDIGON 45 m² 120 015 € 2 667 €
10 BD PARDIGON 41 m² 95 981 € 2 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 5 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 35 m² à 143 000 €, soit 4 086 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 4 086 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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