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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 14

14 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 125 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300488 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 297 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Marseille 4e2 600 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 094 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/02/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 500 €3 297 €/m² 3 297 €
14/01/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 6 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD PARDIGON 60 m² 266 280 € 4 438 €
16 BD PARDIGON 38 m² 117 952 € 3 104 €
16 BD PARDIGON 40 m² 110 000 € 2 750 €
12 BD PARDIGON 126 m² 564 984 € 4 484 €
12 BD PARDIGON 104 m² 578 968 € 5 567 €
18 BD PARDIGON 38 m² 76 988 € 2 026 €
18 BD PARDIGON 18 m² 45 000 € 2 500 €
18 BD PARDIGON 18 m² 65 376 € 3 632 €
18 BD PARDIGON 28 m² 61 488 € 2 196 €
10 BD PARDIGON 34 m² 43 996 € 1 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 25 m² à 125 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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