France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Dahdah › n° 10

10 Boulevard Dahdah, Marseille 4e

Vendu 218 300 € (3 358 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1300426 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 678 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Dahdah2 659 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 4e2 682 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 2 589 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 358 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Dahdah

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 467 € À 4 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 300 €3 358 €/m² 3 358 €

28/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 350 €4 278 €/m² 4 278 €

17/03/2022 n° 10 · Maison · 3 p. 17/03/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 302 500 €3 184 €/m² 3 184 €

29/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

02/11/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 000 €2 605 €/m² 2 605 €

07/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

07/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 500 €2 643 €/m² 2 643 €

06/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

13/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 500 €2 500 €/m² 2 500 €

12/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 500 €3 295 €/m² 3 295 €

26/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 000 €2 613 €/m² 2 613 €

12/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

16/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

29/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 300 €2 729 €/m² 2 729 €

21/03/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 300 €3 078 €/m² 3 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Dahdah, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−41 %1 556 €/m²Appt 257 m² · vendu 2018 n° 3−12 %2 333 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−29 %1 880 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−32 %1 800 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+31 %3 478 €/m²Appt 161 m² · vendu 2023 n° 17 A−23 %2 057 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD DAHDAHMÉDIANE DE LA RUE 2 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+20 %3 182 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI2 678 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 18+37 %3 650 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+45 %3 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 22+0 %2 650 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024 n° 24−12 %2 333 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 26+65 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Dahdah →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 7 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD DAHDAH 62 m² 144 646 € 2 333 €

3 BD DAHDAH 50 m² 145 000 € 2 900 €

3 BD DAHDAH 50 m² 110 000 € 2 200 €

4 BD DAHDAH 66 m² 210 012 € 3 182 €

5 BD DAHDAH 50 m² 120 000 € 2 400 €

5 BD DAHDAH 50 m² 50 000 € 1 000 €

7 BD DAHDAH 50 m² 90 000 € 1 800 €

7 BD DAHDAH 50 m² 120 000 € 2 400 €

7 BD DAHDAH 50 m² 86 600 € 1 732 €

30 RUE PAUTRIER 35 m² 82 985 € 2 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard dahdah

Fourchette courante2 251 – 3 315 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Pautrier

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-17 %

Rendement brut5.6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Dahdah130 ventes depuis 2014 · 2 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Dahdah à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Dahdah a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, appartement de 65 m² à 218 300 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dahdah ?

Oui : 3 358 €/m² contre 2 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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