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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 13

13 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 436 000 € (7 267 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 13004173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Pardigon, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +67 %Boulevard Pardigon2 661 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Marseille 4e2 599 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 2 413 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN106 m²
Dernière vente : 7 267 €/m² en 2026 · +173 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 7 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 436 000 €7 267 €/m² 7 267 €
07/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 250 €4 438 €/m² 4 438 €
30/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD PARDIGON 49 m² 147 000 € 3 000 €
12 BD BARBIER 42 m² 44 982 € 1 071 €
19 BD PARDIGON 74 m² 290 006 € 3 919 €
17 BD PARDIGON 38 m² 75 012 € 1 974 €
17 BD PARDIGON 36 m² 132 012 € 3 667 €
17 BD PARDIGON 73 m² 190 019 € 2 603 €
17 BD PARDIGON 36 m² 78 012 € 2 167 €
14 BD PARDIGON 25 m² 125 000 € 5 000 €
16 BD BARBIER 24 m² 70 008 € 2 917 €
16 BD BARBIER 36 m² 84 996 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 222 – 3 670 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Pardigon126 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 60 m² à 436 000 €, soit 7 267 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 7 267 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +173 %, et +144 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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