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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 12

12 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 565 000 € (4 484 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1300468 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 484 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +68 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Marseille 4e2 587 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 250 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 484 €/m² en 2024 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 698 € À 5 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 565 000 €4 484 €/m² 4 484 €
31/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 579 000 €5 567 €/m² 5 567 €
31/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 466 000 €3 698 €/m² 3 698 €
20/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 479 890 €4 614 €/m² 4 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD PARDIGON 25 m² 125 000 € 5 000 €
13 BD PARDIGON 60 m² 266 280 € 4 438 €
10 BD PARDIGON 34 m² 43 996 € 1 294 €
10 BD PARDIGON 45 m² 120 015 € 2 667 €
10 BD PARDIGON 30 m² 71 010 € 2 367 €
10 BD PARDIGON 41 m² 95 981 € 2 341 €
10 BD PARDIGON 45 m² 125 010 € 2 778 €
9 BD PARDIGON 49 m² 147 000 € 3 000 €
16 BD PARDIGON 40 m² 110 000 € 2 750 €
16 BD PARDIGON 38 m² 117 952 € 3 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 780 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 126 m² à 565 000 €, soit 4 484 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 4 484 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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