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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 4

4 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 73 000 € (2 147 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Pardigon, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 176 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Pardigon2 661 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 4e2 587 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 147 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 932 € À 2 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €
05/02/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 750 €2 367 €/m² 2 367 €
30/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 850 €2 834 €/m² 2 834 €
25/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
10/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 900 €1 932 €/m² 1 932 €
10/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €
19/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 650 €2 271 €/m² 2 271 €
20/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 300 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PAUTRIER 54 m² 146 880 € 2 720 €
44 RUE PAUTRIER 54 m² 166 860 € 3 090 €
44 RUE PAUTRIER 55 m² 170 005 € 3 091 €
3 BD PARDIGON 58 m² 141 984 € 2 448 €
3 BD PARDIGON 58 m² 90 016 € 1 552 €
3 BD PARDIGON 60 m² 79 980 € 1 333 €
6 BD PARDIGON 35 m² 143 010 € 4 086 €
5 BD PARDIGON 29 m² 60 001 € 2 069 €
54 RUE PAUTRIER 37 m² 91 982 € 2 486 €
54 RUE PAUTRIER 36 m² 146 484 € 4 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 222 – 3 670 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Pardigon126 ventes depuis 2014 · 2 661 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 34 m² à 73 000 €, soit 2 147 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Non : 2 147 €/m² contre 2 661 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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