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France › Marseille 4e › Pautrier › Rue Pautrier › n° 39

39 Rue Pautrier, Marseille 4e

Vendu 290 000 € (3 625 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300442 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 661 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pautrier2 552 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pautrier2 400 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 4e2 661 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pautrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €
11/10/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
07/10/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €
29/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
12/05/2021 n° 39 · Maison · 5 p. 12/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 294 440 €3 200 €/m² 3 200 €
08/09/2017 n° 39 · Maison 08/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 215 000 €2 337 €/m² 2 337 €
09/03/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 4 061 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DAHDAH 66 m² 210 012 € 3 182 €
47 RUE PAUTRIER 31 m² 72 013 € 2 323 €
3 BD DAHDAH 62 m² 144 646 € 2 333 €
3 BD DAHDAH 50 m² 145 000 € 2 900 €
3 BD DAHDAH 50 m² 110 000 € 2 200 €
23 RUE PAUTRIER 70 m² 63 000 € 900 €
30 RUE PAUTRIER 50 m² 112 000 € 2 240 €
30 RUE PAUTRIER 50 m² 52 500 € 1 050 €
30 RUE PAUTRIER 35 m² 82 985 € 2 371 €
36 RUE PAUTRIER 28 m² 67 004 € 2 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pautrier
Fourchette courante2 271 – 3 127 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue pautrier ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pautrier87 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pautrier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pautrier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 80 m² à 290 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pautrier ?

Oui : 3 625 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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