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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 10

10 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 96 000 € (2 341 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 341 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 4e2 583 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 255 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 341 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 3 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 96 000 €2 341 €/m² 2 341 €
24/01/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €
24/01/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 44 000 €1 294 €/m² 1 294 €
21/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
05/01/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 999 €2 667 €/m² 2 667 €
21/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
17/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
07/07/2015 n° 10 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 5 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD PARDIGON 25 m² 125 000 € 5 000 €
13 BD PARDIGON 60 m² 266 280 € 4 438 €
9 BD PARDIGON 49 m² 147 000 € 3 000 €
12 BD PARDIGON 126 m² 564 984 € 4 484 €
12 BD PARDIGON 104 m² 578 968 € 5 567 €
3 BD PARDIGON 58 m² 141 984 € 2 448 €
3 BD PARDIGON 58 m² 90 016 € 1 552 €
3 BD PARDIGON 60 m² 79 980 € 1 333 €
16 BD PARDIGON 40 m² 110 000 € 2 750 €
16 BD PARDIGON 38 m² 117 952 € 3 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 5 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 41 m² à 96 000 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Non : 2 341 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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