France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue St Mathieu › n° 44

44 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 200 000 € (6 452 €/m²) en 2022 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6900829 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 854 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Marius Berliet Nord4 123 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 8e4 437 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 2 430 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 6 452 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 672 € À 7 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 171 000 €5 516 €/m² 5 516 €

13/04/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

17/10/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 500 €6 953 €/m² 6 953 €

24/05/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 000 €6 219 €/m² 6 219 €

17/02/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

21/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/11/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

09/10/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

30/10/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

22/07/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 000 €4 486 €/m² 4 486 €

02/05/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

12/10/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

28/09/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €

31/07/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

15/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 301 240 €4 303 €/m² 4 303 €

06/03/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

13/10/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 000 €4 438 €/m² 4 438 €

03/08/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

06/07/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 448 150 €5 272 €/m² 5 272 €

05/07/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 650 €4 631 €/m² 4 631 €

16/06/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

25/04/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

14/04/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

17/02/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

28/12/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/09/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 000 €3 232 €/m² 3 232 €

28/06/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

08/04/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

11/01/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €

05/01/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 300 €3 735 €/m² 3 735 €

26/11/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 450 €4 377 €/m² 4 377 €

30/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

26/05/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 413 000 €4 693 €/m² 4 693 €

27/11/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 100 €3 930 €/m² 3 930 €

29/10/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 500 €3 969 €/m² 3 969 €

15/09/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 250 €2 672 €/m² 2 672 €

07/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

31/03/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

18/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 244 €3 534 €/m² 3 534 €

14/02/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue St Mathieu, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−18 %4 127 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 B−4 %4 806 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 23 T−13 %4 353 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−37 %3 144 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2022 n° 27−39 %3 077 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−26 %3 728 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2025 n° 37+0 %5 019 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025 n° 43−7 %4 651 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2023 n° 49−1 %4 976 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+15 %5 782 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI3 854 €/m²44 ventes · dernière 2022

n° 52−26 %3 691 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 54−15 %4 255 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue St Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 626 € 6 735 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 RUE MARIUS BERLIET 115 m² 186 990 € 1 626 €

37 RUE ST MATHIEU 49 m² 266 217 € 5 433 €

37 RUE SAINT MATHIEU 53 m² 294 203 € 5 551 €

37 RUE ST MATHIEU 52 m² 350 220 € 6 735 €

37 RUE ST MATHIEU 47 m² 270 485 € 5 755 €

37 RUE ST MATHIEU 32 m² 170 016 € 5 313 €

37 RUE SAINT MATHIEU 49 m² 299 782 € 6 118 €

37 RUE ST MATHIEU 49 m² 245 000 € 5 000 €

37 RUE ST MATHIEU 47 m² 278 616 € 5 928 €

37 RUE ST MATHIEU 32 m² 187 008 € 5 844 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 626 € à 6 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante4 034 – 5 023 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Mathieu ↗

Marius Berliet Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Marius Berliet Nord ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.3 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

460 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue St Mathieu191 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Nord606 ventes · 4 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 31 m² à 200 000 €, soit 6 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Oui : 6 452 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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