France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue Villon › n° 54

54 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 399 800 € (4 080 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900815 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 703 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Marius Berliet Nord4 129 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Lyon 8e4 444 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 287 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 080 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 138 € À 4 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 54 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 399 800 €4 080 €/m² 4 080 €

21/01/2026 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 900 €3 728 €/m² 3 728 €

30/01/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/09/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

01/03/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 700 €4 604 €/m² 4 604 €

21/07/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 368 960 €4 986 €/m² 4 986 €

01/02/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 370 000 €3 776 €/m² 3 776 €

31/01/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

27/11/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

09/11/2017 n° 54 · Appartement · 5 p. 09/11/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 400 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/03/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/06/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

02/06/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €

27/05/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 221 000 €2 456 €/m² 2 456 €

17/02/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

03/02/2014 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 300 €2 138 €/m² 2 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Villon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41+7 %5 128 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 43−13 %4 169 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2024 n° 63 B−21 %3 766 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 65−32 %3 233 €/m²Appt 103 m² · vendu 2014 n° 67+7 %5 114 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2025

RUE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−3 %4 643 €/m²Appt 123 m² · 23 ventes · 2025 n° 46−16 %4 035 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 48+0 %4 779 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

n° 54VOUS ÊTES ICI2 703 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 56−20 %3 822 €/m²Appt 111 m² · 13 ventes · 2024 n° 58−16 %3 994 €/m²Appt 60 m² · 18 ventes · 2026 n° 64−9 %4 370 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 66−34 %3 142 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Villon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 626 € 5 863 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE VILLON 73 m² 427 999 € 5 863 €

56 RUE VILLON 104 m² 606 112 € 5 828 €

56 RUE VILLON 70 m² 356 510 € 5 093 €

56 RUE VILLON 111 m² 594 072 € 5 352 €

29 RUE ST MATHIEU 67 m² 360 326 € 5 378 €

29 RUE SAINT MATHIEU 73 m² 200 020 € 2 740 €

29 RUE SAINT MATHIEU 71 m² 345 273 € 4 863 €

29 RUE ST MATHIEU 71 m² 284 994 € 4 014 €

29 RUE ST MATHIEU 98 m² 324 968 € 3 316 €

27 RUE SAINT MATHIEU 35 m² 96 810 € 2 766 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 626 € à 5 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante3 807 – 4 730 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Marius Berliet Nord

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Nord623 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Villon a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 98 m² à 399 800 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 4 080 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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