France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue St Mathieu › n° 37

37 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 235 000 € (4 434 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 6900811 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 000 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Marius Berliet Nord4 123 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 8e4 447 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 2 289 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX7

LOGEMENTS54

Dernière vente : 4 434 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 918 € À 6 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

03/11/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 272 800 €5 147 €/m² 5 147 €

20/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 500 €5 755 €/m² 5 755 €

29/08/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 266 210 €5 433 €/m² 5 433 €

28/09/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 200 €6 735 €/m² 6 735 €

07/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 000 €4 906 €/m² 4 906 €

14/06/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

17/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 278 600 €5 928 €/m² 5 928 €

28/01/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 187 000 €5 844 €/m² 5 844 €

16/12/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 16/12/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 612 000 €5 615 €/m² 5 615 €

11/09/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €

26/05/2020 n° 37 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 620 000 €5 688 €/m² 5 688 €

30/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 262 000 €5 038 €/m² 5 038 €

20/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 237 000 €5 043 €/m² 5 043 €

30/04/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 500 €4 561 €/m² 4 561 €

22/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 500 €4 575 €/m² 4 575 €

11/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €

30/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 000 €3 692 €/m² 3 692 €

09/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

03/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 540 €3 522 €/m² 3 522 €

21/12/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €

20/07/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

24/02/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 030 €3 001 €/m² 3 001 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue St Mathieu, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−18 %4 127 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 B−4 %4 806 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 23 T−13 %4 353 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−37 %3 144 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2022 n° 27−39 %3 077 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−26 %3 728 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 43−7 %4 651 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2023 n° 49−1 %4 976 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 008 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+15 %5 782 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025 n° 44+14 %5 726 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−26 %3 691 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 54−15 %4 255 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue St Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 182 € 7 581 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE ST MAURICE 42 m² 234 066 € 5 573 €

42 RUE ST MATHIEU 70 m² 310 030 € 4 429 €

38 RUE ST MAURICE 82 m² 510 040 € 6 220 €

42 RUE ST MATHIEU 70 m² 412 510 € 5 893 €

38 RUE ST MAURICE 51 m² 315 996 € 6 196 €

42 RUE ST MATHIEU 48 m² 270 000 € 5 625 €

42 RUE ST MATHIEU 48 m² 320 016 € 6 667 €

42 RUE ST MATHIEU 70 m² 403 620 € 5 766 €

42 RUE ST MATHIEU 70 m² 405 930 € 5 799 €

38 RUE ST MAURICE 32 m² 199 008 € 6 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 7 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante3 991 – 5 012 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Mathieu ↗

Marius Berliet Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Marius Berliet Nord ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+12 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue St Mathieu153 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Nord606 ventes · 4 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 53 m² à 235 000 €, soit 4 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Non : 4 434 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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