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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Mathieu › n° 27

27 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 270 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6900840 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 8e4 480 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 388 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/06/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
05/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 000 €3 154 €/m² 3 154 €
11/04/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 000 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 740 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ST MATHIEU 38 m² 154 014 € 4 053 €
25 RUE ST MATHIEU 47 m² 208 022 € 4 426 €
25 RUE ST MATHIEU 43 m² 153 983 € 3 581 €
29 RUE SAINT MATHIEU 73 m² 200 020 € 2 740 €
29 RUE ST MATHIEU 71 m² 284 994 € 4 014 €
29 RUE SAINT MATHIEU 71 m² 345 273 € 4 863 €
29 RUE ST MATHIEU 67 m² 360 326 € 5 378 €
29 RUE ST MATHIEU 98 m² 324 968 € 3 316 €
54 RUE VILLON 38 m² 110 010 € 2 895 €
54 RUE VILLON 74 m² 275 872 € 3 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Mathieu
Fourchette courante4 034 – 5 023 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Mathieu ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue St Mathieu191 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 90 m² à 270 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Non : 3 000 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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