France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Rue St Mathieu › n° 43

43 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 271 600 € (5 223 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 690084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 615 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Alouettes-Bachut4 303 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 8e4 407 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 2 549 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 5 223 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 6 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 271 600 €5 223 €/m² 5 223 €

19/01/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 381 328 €5 691 €/m² 5 691 €

30/08/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 291 000 €6 063 €/m² 6 063 €

14/04/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 287 400 €5 865 €/m² 5 865 €

21/02/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

01/06/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

29/10/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

14/09/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 346 000 €5 164 €/m² 5 164 €

12/07/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

11/07/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

19/11/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

01/08/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 900 €3 815 €/m² 3 815 €

16/04/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 000 €4 269 €/m² 4 269 €

05/08/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 263 000 €3 868 €/m² 3 868 €

03/03/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 201 335 €3 948 €/m² 3 948 €

07/02/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 237 120 €3 539 €/m² 3 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue St Mathieu, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−18 %4 127 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 B−4 %4 806 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 23 T−13 %4 353 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−37 %3 144 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2022 n° 27−39 %3 077 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−26 %3 728 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2025 n° 37+0 %5 019 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025

n° 43VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 49−1 %4 976 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+15 %5 782 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025 n° 44−22 %3 892 €/m²Appt 31 m² · 40 ventes · 2022 n° 52−26 %3 691 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 54−15 %4 255 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue St Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 102 € 6 675 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 223 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ST MAURICE 152 m² 471 504 € 3 102 €

21 RUE ST MAURICE 75 m² 299 025 € 3 987 €

19 RUE ST MAURICE 81 m² 465 993 € 5 753 €

21 RUE ST MAURICE 82 m² 461 988 € 5 634 €

31 RUE ST MAURICE 73 m² 299 008 € 4 096 €

19 RUE ST MAURICE 81 m² 509 976 € 6 296 €

21 RUE ST MAURICE 82 m² 396 142 € 4 831 €

21 RUE ST MAURICE 26 m² 141 492 € 5 442 €

23 RUE SAINT MAURICE 54 m² 264 978 € 4 907 €

21 RUE ST MAURICE 75 m² 415 725 € 5 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 102 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante4 034 – 5 023 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Les Alouettes-Bachut

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+12 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue St Mathieu191 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 081 ventes · 4 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 52 m² à 271 600 €, soit 5 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Oui : 5 223 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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