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France › Lyon 8e › Colbert › Rue St Mathieu › n° 9

9 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 375 000 € (5 137 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 690083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 483 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Colbert4 226 €/m² 1 027 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 8e4 462 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 241 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 137 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 726 € À 6 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €
28/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 418 000 €5 726 €/m² 5 726 €
13/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 465 000 €6 370 €/m² 6 370 €
16/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 367 750 €5 108 €/m² 5 108 €
05/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 327 280 €4 483 €/m² 4 483 €
03/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €
03/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 272 000 €3 726 €/m² 3 726 €
30/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 296 200 €4 114 €/m² 4 114 €
02/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 607 € 6 453 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ST MATHIEU 64 m² 412 992 € 6 453 €
3 RUE ST MATHIEU 58 m² 291 972 € 5 034 €
3 RUE ST MATHIEU 80 m² 319 280 € 3 991 €
3 RUE ST MATHIEU 80 m² 270 000 € 3 375 €
3 RUE ST MATHIEU 80 m² 310 400 € 3 880 €
24 RUE ST GERVAIS 53 m² 226 999 € 4 283 €
24 RUE ST GERVAIS 126 m² 700 056 € 5 556 €
26 RUE ST GERVAIS 82 m² 461 824 € 5 632 €
26 RUE ST GERVAIS 111 m² 602 508 € 5 428 €
22 RUE ST GERVAIS 87 m² 360 006 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 607 € à 6 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Mathieu
Fourchette courante4 034 – 5 023 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Mathieu ↗
Colbert
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue St Mathieu191 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert1 027 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 73 m² à 375 000 €, soit 5 137 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Oui : 5 137 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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