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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Mathieu › n° 23 T

23 T Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 270 700 € (5 108 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 690082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 T Rue St Mathieu, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 T4 135 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Jean Moulin4 266 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 8e4 527 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS160
Dernière vente : 5 108 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 T Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 189 € À 5 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 23 T · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 281 700 €5 315 €/m² 5 315 €
30/06/2025 n° 23 T · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €
16/04/2025 n° 23 T · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
07/01/2025 n° 23 T · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €
29/10/2024 n° 23 T · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
08/10/2024 n° 23 T · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €
25/09/2024 n° 23 T · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 700 €5 108 €/m² 5 108 €
05/04/2024 n° 23 T · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 500 €3 991 €/m² 3 991 €
07/07/2023 n° 23 T · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 000 €4 571 €/m² 4 571 €
08/06/2022 n° 23 T · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 880 € 5 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ST NESTOR 56 m² 275 016 € 4 911 €
6 RUE ST NESTOR 56 m² 310 520 € 5 545 €
6 RUE ST NESTOR 98 m² 412 580 € 4 210 €
8 RUE ST NESTOR 96 m² 393 408 € 4 098 €
6 RUE ST NESTOR 84 m² 340 032 € 4 048 €
8 RUE ST NESTOR 96 m² 424 032 € 4 417 €
8 RUE ST NESTOR 96 m² 405 024 € 4 219 €
6 RUE ST NESTOR 84 m² 326 004 € 3 881 €
8 RUE ST NESTOR 92 m² 297 712 € 3 236 €
8 RUE ST NESTOR 92 m² 295 044 € 3 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 5 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Mathieu
Fourchette courante4 039 – 5 023 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Jean Moulin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
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Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 T ?

LA RUERue St Mathieu246 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 T Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 T Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 53 m² à 270 700 €, soit 5 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Oui : 5 108 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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