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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Mathieu › n° 25

25 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 208 000 € (4 426 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6900812 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 023 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Jean Moulin4 264 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Lyon 8e4 485 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 2 276 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 426 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 000 €4 426 €/m² 4 426 €
21/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €
06/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 000 €4 053 €/m² 4 053 €
16/07/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 400 €3 264 €/m² 3 264 €
28/09/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
04/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 750 €3 888 €/m² 3 888 €
20/02/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
30/12/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €
17/11/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 164 200 €3 819 €/m² 3 819 €
27/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 91 390 €2 125 €/m² 2 125 €
17/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €
29/05/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 698 € 5 714 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ST MATHIEU 90 m² 270 000 € 3 000 €
27 RUE SAINT MATHIEU 93 m² 410 037 € 4 409 €
27 RUE SAINT MATHIEU 35 m² 96 810 € 2 766 €
23 T RUE ST MATHIEU 63 m² 287 973 € 4 571 €
23 T RUE ST MATHIEU 53 m² 211 523 € 3 991 €
23 B RUE ST MATHIEU 63 m² 296 856 € 4 712 €
10 RUE ST NESTOR 53 m² 254 983 € 4 811 €
23 RUE ST MATHIEU 63 m² 240 030 € 3 810 €
23 RUE ST MATHIEU 63 m² 255 024 € 4 048 €
23 RUE ST MATHIEU 63 m² 359 982 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Mathieu
Fourchette courante4 041 – 5 023 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Mathieu ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue St Mathieu246 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 47 m² à 208 000 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Non : 4 426 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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