CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 41

41 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 194 000 € (4 311 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 690074 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 394 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 7e4 667 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 452 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 311 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 938 € À 6 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €
30/01/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 290 000 €4 394 €/m² 4 394 €
21/06/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 500 €6 024 €/m² 6 024 €
10/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 500 €5 095 €/m² 5 095 €
25/09/2014 n° 41 · Appartement 25/09/2014 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 672 830 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 138 € 12 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JANGOT 22 m² 88 000 € 4 000 €
13 RUE JANGOT 57 m² 329 004 € 5 772 €
13 RUE JANGOT 29 m² 149 002 € 5 138 €
13 RUE JANGOT 31 m² 142 011 € 4 581 €
13 RUE JANGOT 22 m² 138 996 € 6 318 €
13 RUE JANGOT 26 m² 136 994 € 5 269 €
13 RUE JANGOT 29 m² 178 988 € 6 172 €
13 RUE JANGOT 20 m² 165 000 € 8 250 €
22 RUE CHALOPIN 61 m² 325 008 € 5 328 €
26 RUE CHALOPIN 110 m² 460 790 € 4 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 45 m² à 194 000 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 4 311 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien