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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 63

63 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 174 200 € (4 467 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 467 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 7e4 649 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 263 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 467 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 325 € À 6 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 200 €4 467 €/m² 4 467 €
31/12/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €
13/12/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
09/04/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 09/04/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
22/12/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €
31/05/2016 n° 63 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 318 550 €2 325 €/m² 2 325 €
29/08/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 800 €3 303 €/m² 3 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 441 € 8 907 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE SEBASTIEN GRYPHE 78 m² 442 416 € 5 672 €
65 RUE SEBASTIEN GRYPHE 17 m² 143 004 € 8 412 €
57 RUE SEBASTIEN GRYPHE 28 m² 200 004 € 7 143 €
54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 229 313 € 5 593 €
54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 44 m² 180 004 € 4 091 €
36 RUE CHALOPIN 31 m² 170 004 € 5 484 €
36 RUE CHALOPIN 23 m² 93 104 € 4 048 €
34 RUE CHALOPIN 31 m² 216 659 € 6 989 €
6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 160 326 € 8 907 €
6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 84 996 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 441 € à 8 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 39 m² à 174 200 €, soit 4 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 4 467 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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