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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 36

36 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 85 500 € (2 138 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900752 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 770 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 7e4 681 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 138 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 13 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €
21/11/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 000 €5 500 €/m² 5 500 €
30/08/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €
15/07/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 246 000 €4 642 €/m² 4 642 €
20/01/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 209 800 €5 670 €/m² 5 670 €
20/09/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 210 €3 663 €/m² 3 663 €
10/07/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 179 000 €13 769 €/m² 13 769 €
22/05/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €
10/10/2016 n° 36 · Appartement 10/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
04/10/2016 n° 36 · Appartement 04/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €
03/10/2016 n° 36 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 86 000 €1 062 €/m² 1 062 €
28/06/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 800 €3 770 €/m² 3 770 €
28/05/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €
20/04/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 135 €4 006 €/m² 4 006 €
06/11/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 500 €5 029 €/m² 5 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 143 € 8 365 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE SEBASTIEN GRYPHE 25 m² 100 000 € 4 000 €
31 RUE SEBASTIEN GRYPHE 35 m² 110 005 € 3 143 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 26 m² 138 996 € 5 346 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 40 m² 270 000 € 6 750 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 38 m² 234 992 € 6 184 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 40 m² 200 000 € 5 000 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 52 m² 199 004 € 3 827 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 24 m² 139 008 € 5 792 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 52 m² 329 004 € 6 327 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 52 m² 326 976 € 6 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 8 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 40 m² à 85 500 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 2 138 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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