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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 65

65 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 442 450 € (5 672 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900726 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 655 672 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 7e4 641 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 231 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 672 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 615 € À 8 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 442 450 €5 672 €/m² 5 672 €
07/06/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 000 €8 412 €/m² 8 412 €
28/03/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 441 € 8 907 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 20 m² 90 000 € 4 500 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 39 m² 174 213 € 4 467 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 30 m² 137 010 € 4 567 €
69 RUE SEBASTIEN GRYPHE 35 m² 130 795 € 3 737 €
36 RUE CHALOPIN 31 m² 170 004 € 5 484 €
36 RUE CHALOPIN 23 m² 93 104 € 4 048 €
54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 229 313 € 5 593 €
54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 44 m² 180 004 € 4 091 €
57 RUE SEBASTIEN GRYPHE 28 m² 200 004 € 7 143 €
50 RUE SALOMON REINACH 16 m² 78 864 € 4 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 441 € à 8 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2021, appartement de 78 m² à 442 450 €, soit 5 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 5 672 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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