France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 29

29 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 327 000 € (6 288 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900740 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 7e4 677 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 3 660 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 288 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 448 € À 6 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 327 000 €6 288 €/m² 6 288 €

19/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 199 000 €3 827 €/m² 3 827 €

12/10/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €

31/07/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

28/06/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 329 000 €6 327 €/m² 6 327 €

10/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/08/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

28/07/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €

07/12/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/11/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €

22/12/2017 n° 29 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 139 000 €1 448 €/m² 1 448 €

18/12/2017 n° 29 · Appartement 18/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

13/10/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/10/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Sebastien Gryphe, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−50 %2 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 9+1 %4 520 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−25 %3 344 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2021 n° 15−8 %4 105 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−13 %3 902 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 31−22 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2022 n° 41−2 %4 394 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025 n° 51+6 %4 758 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2023

RUE SEBASTIEN GRYPHEMÉDIANE DE LA RUE 4 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−29 %3 187 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+9 %4 884 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 24−24 %3 389 €/m²Appt 29 m² · 35 ventes · 2022 n° 36−16 %3 770 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Sebastien Gryphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 138 € 8 365 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE SEBASTIEN GRYPHE 35 m² 110 005 € 3 143 €

31 RUE SEBASTIEN GRYPHE 25 m² 100 000 € 4 000 €

18 RUE ST-MICHEL 37 m² 185 000 € 5 000 €

18 RUE ST-MICHEL 20 m² 125 000 € 6 250 €

18 RUE ST-MICHEL 20 m² 127 000 € 6 350 €

18 RUE ST-MICHEL 90 m² 350 010 € 3 889 €

24 RUE ST-MICHEL 22 m² 136 994 € 6 227 €

24 RUE ST-MICHEL 22 m² 149 996 € 6 818 €

24 RUE ST-MICHEL 22 m² 162 008 € 7 364 €

24 RUE ST-MICHEL 22 m² 147 004 € 6 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 8 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sébastien Gryphe

Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 52 m² à 327 000 €, soit 6 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 6 288 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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