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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 21

21 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 160 000 € (3 636 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6900719 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Sebastien Gryphe, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 636 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Sebastien Gryphe4 467 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 7e4 667 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 3 971 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 159 € À 5 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
01/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
22/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 430 €5 017 €/m² 5 017 €
25/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 265 000 €5 196 €/m² 5 196 €
24/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 325 650 €4 789 €/m² 4 789 €
16/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
11/09/2019 n° 21 · Appartement 11/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €
29/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 234 000 €4 588 €/m² 4 588 €
17/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 800 €3 902 €/m² 3 902 €
28/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 700 €4 868 €/m² 4 868 €
02/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 000 €2 659 €/m² 2 659 €
06/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ST-MICHEL 21 m² 127 008 € 6 048 €
19 RUE ST-MICHEL 20 m² 111 000 € 5 550 €
19 RUE ST-MICHEL 20 m² 75 000 € 3 750 €
19 RUE ST-MICHEL 20 m² 65 000 € 3 250 €
19 RUE ST-MICHEL 19 m² 119 472 € 6 288 €
19 RUE ST-MICHEL 20 m² 97 000 € 4 850 €
19 RUE ST-MICHEL 29 m² 108 402 € 3 738 €
19 RUE ST-MICHEL 20 m² 103 000 € 5 150 €
19 RUE ST-MICHEL 21 m² 67 347 € 3 207 €
19 RUE ST-MICHEL 21 m² 64 008 € 3 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 468 – 4 958 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe254 ventes depuis 2014 · 4 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 44 m² à 160 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 636 €/m² contre 4 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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