France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 51

51 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 190 000 € (6 129 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 6900737 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 758 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 7e4 661 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 3 441 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 129 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 318 € À 6 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

23/05/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 164 000 €5 290 €/m² 5 290 €

11/04/2016 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 89 000 €4 684 €/m² 4 684 €

29/07/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 29/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 400 €4 758 €/m² 4 758 €

06/02/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 050 €4 318 €/m² 4 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sebastien Gryphe, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+11 %5 000 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2025 n° 31−22 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2022 n° 41−2 %4 394 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

n° 51VOUS ÊTES ICI4 758 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 57+21 %5 439 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 59+10 %4 931 €/m²Appt 20 m² · vendu 2016 n° 63+0 %4 467 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 65+26 %5 672 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 69−17 %3 737 €/m²Appt 35 m² · vendu 2025 n° 71+12 %5 044 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2020

RUE SEBASTIEN GRYPHEMÉDIANE DE LA RUE 4 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−16 %3 770 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2024 n° 54−38 %2 800 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2021 n° 66−22 %3 478 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Sebastien Gryphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 441 € 12 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 129 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JANGOT 22 m² 88 000 € 4 000 €

13 RUE JANGOT 57 m² 329 004 € 5 772 €

13 RUE JANGOT 29 m² 149 002 € 5 138 €

13 RUE JANGOT 31 m² 142 011 € 4 581 €

13 RUE JANGOT 22 m² 138 996 € 6 318 €

13 RUE JANGOT 26 m² 136 994 € 5 269 €

13 RUE JANGOT 29 m² 178 988 € 6 172 €

13 RUE JANGOT 20 m² 165 000 € 8 250 €

13 RUE MAZAGRAN 24 m² 130 008 € 5 417 €

13 RUE MAZAGRAN 59 m² 203 019 € 3 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 441 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sébastien Gryphe

Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 31 m² à 190 000 €, soit 6 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 6 129 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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