France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 24

24 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 112 600 € (3 883 €/m²) en 2022 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6900713 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 389 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 7e4 668 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 3 622 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0210 + AM0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX8

LOGEMENTS234

Dernière vente : 3 883 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 825 € À 6 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 600 €3 883 €/m² 3 883 €

14/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

20/10/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 600 €4 130 €/m² 4 130 €

01/09/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

23/10/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 100 €4 061 €/m² 4 061 €

31/01/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

28/08/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 100 €2 504 €/m² 2 504 €

09/07/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 600 €2 488 €/m² 2 488 €

28/05/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

19/03/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 100 €4 814 €/m² 4 814 €

26/11/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 500 €3 079 €/m² 3 079 €

11/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 350 €4 618 €/m² 4 618 €

12/09/2018 n° 24 · Appartement 12/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

16/03/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 450 €4 692 €/m² 4 692 €

21/09/2017 n° 24 · Appartement 21/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

28/08/2017 n° 24 · Appartement 28/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 400 €4 033 €/m² 4 033 €

31/07/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 076 €4 949 €/m² 4 949 €

13/01/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 500 €2 661 €/m² 2 661 €

19/12/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

19/10/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

12/07/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/06/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

04/04/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

10/03/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 650 €3 371 €/m² 3 371 €

30/12/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 300 €2 794 €/m² 2 794 €

27/08/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/07/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 830 €3 938 €/m² 3 938 €

17/06/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 400 €2 289 €/m² 2 289 €

08/06/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 200 €3 031 €/m² 3 031 €

28/04/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 700 €2 397 €/m² 2 397 €

24/11/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

26/08/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 500 €3 395 €/m² 3 395 €

18/07/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €

23/04/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €

07/01/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/01/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 500 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Sebastien Gryphe, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−50 %2 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 9+1 %4 520 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−25 %3 344 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2021 n° 15−8 %4 105 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−13 %3 902 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025 n° 29+11 %5 000 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2025 n° 31−22 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2022 n° 41−2 %4 394 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2025

RUE SEBASTIEN GRYPHEMÉDIANE DE LA RUE 4 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %3 946 €/m²Appt 120 m² · 35 ventes · 2025 n° 12 B−29 %3 187 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+9 %4 884 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI3 389 €/m²35 ventes · dernière 2022

n° 36−16 %3 770 €/m²Appt 40 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Sebastien Gryphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 455 € 8 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 883 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SEBASTIEN GRYPHE 37 m² 167 795 € 4 535 €

42 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 218 m² 712 860 € 3 270 €

42 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 26 m² 169 988 € 6 538 €

19 RUE ST-MICHEL 21 m² 64 008 € 3 048 €

19 RUE ST-MICHEL 20 m² 112 800 € 5 640 €

19 RUE ST-MICHEL 21 m² 127 008 € 6 048 €

19 RUE ST-MICHEL 19 m² 83 999 € 4 421 €

19 RUE ST-MICHEL 20 m² 75 000 € 3 750 €

19 RUE ST-MICHEL 20 m² 111 000 € 5 550 €

19 RUE ST-MICHEL 19 m² 119 472 € 6 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sébastien Gryphe

Fourchette courante3 445 – 4 957 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sébastien Gryphe ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Michel ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

439 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 29 m² à 112 600 €, soit 3 883 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 883 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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