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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 57

57 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 200 000 € (7 143 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 6900759 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 575 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 7e4 659 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 312 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1863
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 074 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
07/08/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 243 530 €5 074 €/m² 5 074 €
26/02/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 000 €5 439 €/m² 5 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 441 € 12 745 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 44 m² 180 004 € 4 091 €
54 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 229 313 € 5 593 €
6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 84 996 € 4 722 €
6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 160 326 € 8 907 €
13 RUE MAZAGRAN 24 m² 130 008 € 5 417 €
13 RUE MAZAGRAN 59 m² 203 019 € 3 441 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 30 m² 137 010 € 4 567 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 39 m² 174 213 € 4 467 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 20 m² 90 000 € 4 500 €
34 RUE CHALOPIN 31 m² 216 659 € 6 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 441 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 28 m² à 200 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 7 143 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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