CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Chalopin › n° 26

26 Rue Chalopin, Lyon 7e

Vendu 355 000 € (3 349 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900731 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Chalopin, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 709 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chalopin4 833 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Michel4 075 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 7e4 664 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 801 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0095 + AY0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 349 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Chalopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 6 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €
18/12/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 460 800 €4 189 €/m² 4 189 €
03/05/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 500 €6 044 €/m² 6 044 €
17/06/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 355 000 €4 863 €/m² 4 863 €
18/10/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €
19/09/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 750 €3 709 €/m² 3 709 €
06/02/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
29/07/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 253 000 €3 012 €/m² 3 012 €
24/02/2014 n° 26 · Appartement · 5 p. 24/02/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 360 100 €3 712 €/m² 3 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 316 € 7 168 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CHALOPIN 26 m² 186 368 € 7 168 €
28 RUE CHALOPIN 130 m² 465 010 € 3 577 €
28 RUE CHALOPIN 38 m² 170 012 € 4 474 €
9 RUE DE LA THIBAUDIERE 56 m² 394 016 € 7 036 €
35 RUE CHALOPIN 52 m² 239 980 € 4 615 €
35 RUE CHALOPIN 182 m² 727 090 € 3 995 €
35 RUE CHALOPIN 51 m² 279 021 € 5 471 €
22 RUE CHALOPIN 61 m² 325 008 € 5 328 €
32 RUE D ANVERS 48 m² 210 000 € 4 375 €
32 RUE D ANVERS 48 m² 255 984 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 316 € à 7 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chalopin
Fourchette courante3 817 – 5 556 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chalopin ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Chalopin101 ventes depuis 2014 · 4 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Chalopin à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Chalopin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 106 m² à 355 000 €, soit 3 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chalopin ?

Non : 3 349 €/m² contre 4 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien