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France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 16

16 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 220 950 € (3 683 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900718 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 768 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Victor Basch4 046 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 7e4 678 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 619 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 683 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 6 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 950 €3 683 €/m² 3 683 €
22/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 243 150 €4 768 €/m² 4 768 €
15/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 000 €5 400 €/m² 5 400 €
19/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 263 000 €6 415 €/m² 6 415 €
29/10/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 910 €5 754 €/m² 5 754 €
19/08/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 299 000 €5 863 €/m² 5 863 €
07/08/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/03/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €
26/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €
14/02/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
27/01/2017 n° 16 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €
12/01/2017 n° 16 · Appartement 12/01/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 206 € 7 388 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 50 m² 193 000 € 3 860 €
55 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 45 m² 187 290 € 4 162 €
51 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 89 m² 285 957 € 3 213 €
51 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 64 m² 329 984 € 5 156 €
12 B RUE SEBASTIEN GRYPHE 23 m² 115 000 € 5 000 €
12 B RUE SEBASTIEN GRYPHE 23 m² 102 074 € 4 438 €
9 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 194 996 € 4 756 €
9 RUE SEBASTIEN GRYPHE 50 m² 226 000 € 4 520 €
15 RUE SEBASTIEN GRYPHE 37 m² 167 795 € 4 535 €
65 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 23 m² 125 005 € 5 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 7 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 445 – 4 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch817 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 60 m² à 220 950 €, soit 3 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 683 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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