CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 54

54 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 109 000 € (3 114 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 6900730 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Sebastien Gryphe4 458 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lyon 7e4 640 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 571 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0068 + BY0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 114 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 566 € À 5 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 000 €3 114 €/m² 3 114 €
02/03/2026 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 845 €3 759 €/m² 3 759 €
06/10/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
19/07/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 320 €5 593 €/m² 5 593 €
09/07/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 180 €3 794 €/m² 3 794 €
17/05/2019 n° 54 · Appartement 17/05/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 238 000 €1 566 €/m² 1 566 €
20/09/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/09/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
27/12/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
30/07/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 200 €2 800 €/m² 2 800 €
05/08/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 500 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 655 € 8 907 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE SEBASTIEN GRYPHE 28 m² 200 004 € 7 143 €
13 RUE MAZAGRAN 59 m² 203 019 € 3 441 €
13 RUE MAZAGRAN 24 m² 130 008 € 5 417 €
6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 160 326 € 8 907 €
6 RUE DE LA THIBAUDIERE 18 m² 84 996 € 4 722 €
51 RUE SEBASTIEN GRYPHE 31 m² 189 999 € 6 129 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 20 m² 90 000 € 4 500 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 30 m² 137 010 € 4 567 €
63 RUE SEBASTIEN GRYPHE 39 m² 174 213 € 4 467 €
34 RUE CHALOPIN 31 m² 216 659 € 6 989 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 8 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 340 – 5 007 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe289 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 35 m² à 109 000 €, soit 3 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 114 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien