France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Jangot › n° 13

13 Rue Jangot, Lyon 7e

Vendu 88 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900716 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 581 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jangot4 749 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Michel4 067 €/m² 1 019 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 7e4 668 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 3 672 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jangot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 8 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €

02/08/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 000 €5 269 €/m² 5 269 €

03/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 329 000 €5 772 €/m² 5 772 €

17/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 179 000 €6 172 €/m² 6 172 €

22/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €

09/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

19/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €

28/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 200 €4 092 €/m² 4 092 €

03/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 005 €4 632 €/m² 4 632 €

24/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 205 €3 483 €/m² 3 483 €

01/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 030 €3 108 €/m² 3 108 €

29/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 500 €4 306 €/m² 4 306 €

23/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Jangot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %3 529 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2024 n° 3−20 %3 813 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 581 €/m²17 ventes · dernière 2025

RUE JANGOTMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %3 793 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2025 n° 10−27 %3 450 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 114 € 12 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MAZAGRAN 24 m² 130 008 € 5 417 €

13 RUE MAZAGRAN 59 m² 203 019 € 3 441 €

51 RUE SEBASTIEN GRYPHE 31 m² 189 999 € 6 129 €

41 RUE SEBASTIEN GRYPHE 45 m² 193 995 € 4 311 €

41 RUE SEBASTIEN GRYPHE 21 m² 126 504 € 6 024 €

41 RUE SEBASTIEN GRYPHE 66 m² 290 004 € 4 394 €

28 RUE CHALOPIN 26 m² 186 368 € 7 168 €

28 RUE CHALOPIN 130 m² 465 010 € 3 577 €

28 RUE CHALOPIN 38 m² 170 012 € 4 474 €

57 RUE SEBASTIEN GRYPHE 28 m² 200 004 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 114 € à 12 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jangot

Fourchette courante3 833 – 5 198 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jangot ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Michel ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+19 %

Rendement brut3.4 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

333 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jangot61 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel1 019 ventes · 4 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jangot à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jangot a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 22 m² à 88 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jangot ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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