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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 31

31 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900730 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 500 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 7e4 676 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 566 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 11 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
03/06/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €
16/12/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 000 €3 500 €/m² 3 500 €
02/10/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 800 €4 243 €/m² 4 243 €
17/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 500 €4 057 €/m² 4 057 €
12/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €
03/12/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 500 €2 466 €/m² 2 466 €
06/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 119 000 €11 900 €/m² 11 900 €
03/01/2017 n° 31 · Appartement 03/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 200 €2 310 €/m² 2 310 €
23/06/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €
24/05/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 500 €3 617 €/m² 3 617 €
06/11/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €
27/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 138 € 8 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 40 m² 270 000 € 6 750 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 38 m² 234 992 € 6 184 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 40 m² 200 000 € 5 000 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 52 m² 199 004 € 3 827 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 24 m² 139 008 € 5 792 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 52 m² 329 004 € 6 327 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 52 m² 326 976 € 6 288 €
29 RUE SEBASTIEN GRYPHE 26 m² 138 996 € 5 346 €
36 RUE SEBASTIEN GRYPHE 53 m² 246 026 € 4 642 €
36 RUE SEBASTIEN GRYPHE 24 m² 132 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 138 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 419 – 5 046 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 143 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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