France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 1

1 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 228 000 € (3 508 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900722 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 042 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Victor Basch4 046 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 7e4 680 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 3 740 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 508 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 9 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

24/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

28/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 132 000 €9 429 €/m² 9 429 €

19/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

22/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

01/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

05/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 890 €5 259 €/m² 5 259 €

25/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 168 910 €5 449 €/m² 5 449 €

29/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €

18/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 100 €4 487 €/m² 4 487 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

02/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

14/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 010 €3 114 €/m² 3 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Sebastien Gryphe, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 042 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 3−32 %3 045 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2024 n° 5−29 %3 191 €/m²Appt 129 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−50 %2 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 9+1 %4 520 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−25 %3 344 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2021 n° 15−8 %4 105 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−13 %3 902 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

RUE SEBASTIEN GRYPHEMÉDIANE DE LA RUE 4 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 712 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−12 %3 946 €/m²Appt 120 m² · 35 ventes · 2025 n° 12 B−29 %3 187 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+9 %4 884 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 24−24 %3 389 €/m²Appt 29 m² · 35 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Sebastien Gryphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 664 € 6 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 CRS GAMBETTA 94 m² 239 982 € 2 553 €

44 CRS GAMBETTA 90 m² 465 390 € 5 171 €

6 RUE SEBASTIEN GRYPHE 129 m² 663 447 € 5 143 €

42 CRS GAMBETTA 80 m² 551 200 € 6 890 €

42 CRS GAMBETTA 120 m² 462 360 € 3 853 €

6 RUE SEBASTIEN GRYPHE 100 m² 584 300 € 5 843 €

42 CRS GAMBETTA 93 m² 489 273 € 5 261 €

4 RUE SEBASTIEN GRYPHE 89 m² 552 690 € 6 210 €

44 CRS GAMBETTA 75 m² 384 975 € 5 133 €

4 RUE SEBASTIEN GRYPHE 52 m² 264 992 € 5 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 664 € à 6 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sébastien Gryphe

Fourchette courante3 460 – 4 885 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sébastien Gryphe ↗

Victor Basch

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-14 %

Voir Victor Basch ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch817 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 65 m² à 228 000 €, soit 3 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 508 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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