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France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 5

5 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 207 460 € (1 608 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900764 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 191 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Victor Basch4 046 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lyon 7e4 672 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 677 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 608 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 119 € À 4 199 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 207 460 €1 608 €/m² 1 608 €
18/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
10/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 340 €3 986 €/m² 3 986 €
09/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €
04/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 198 000 €1 119 €/m² 1 119 €
18/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
07/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 150 €4 199 €/m² 4 199 €
14/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 296 000 €1 223 €/m² 1 223 €
05/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 350 € 9 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 69 m² 184 092 € 2 668 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 69 m² 307 602 € 4 458 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 45 m² 184 995 € 4 111 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 71 m² 264 972 € 3 732 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 110 m² 244 530 € 2 223 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 33 m² 76 989 € 2 333 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 110 m² 226 490 € 2 059 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 69 m² 193 476 € 2 804 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 140 m² 232 960 € 1 664 €
9 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 194 996 € 4 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 9 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 445 – 4 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 952 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch817 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 129 m² à 207 460 €, soit 1 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 1 608 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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