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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 13

13 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 15 000 € (395 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900791 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 308 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 7e4 678 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 653 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 395 €/m² en 2021 · −91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 303 € À 6 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €
02/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 307 000 €6 020 €/m² 6 020 €
20/07/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 20/07/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
05/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 24 950 €499 €/m² 499 €
25/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 20 750 €319 €/m² 319 €
25/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 11 820 €303 €/m² 303 €
06/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 000 €4 422 €/m² 4 422 €
01/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
23/01/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €
05/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
04/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €
29/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 500 €3 538 €/m² 3 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 206 € 7 388 € ▲ VENTE 2021 ICI · 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 50 m² 193 000 € 3 860 €
55 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 45 m² 187 290 € 4 162 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 235 914 € 5 754 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 60 m² 220 980 € 3 683 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 263 015 € 6 415 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 51 m² 243 168 € 4 768 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 40 m² 216 000 € 5 400 €
15 RUE SEBASTIEN GRYPHE 37 m² 167 795 € 4 535 €
65 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 67 m² 494 996 € 7 388 €
65 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 42 m² 170 016 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 7 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 445 – 4 903 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
46 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
33,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 38 m² à 15 000 €, soit 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 395 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -91 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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