France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 6

6 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 500 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 690077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 946 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Victor Basch4 046 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 7e4 678 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 3 599 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0024 + AC0025 + AN0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX11

LOGEMENTS106

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 253 € À 5 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

10/09/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 462 368 €3 853 €/m² 3 853 €

16/11/2022 n° 6 · Appartement · 6 p. 16/11/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 663 500 €5 143 €/m² 5 143 €

27/06/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 584 300 €5 843 €/m² 5 843 €

20/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 514 750 €5 476 €/m² 5 476 €

12/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 500 €4 340 €/m² 4 340 €

17/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 430 000 €4 624 €/m² 4 624 €

14/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €

12/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 383 000 €3 546 €/m² 3 546 €

17/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 353 900 €4 719 €/m² 4 719 €

08/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 435 000 €4 628 €/m² 4 628 €

27/08/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 359 990 €3 956 €/m² 3 956 €

26/06/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/06/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 495 500 €4 028 €/m² 4 028 €

21/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 447 720 €4 975 €/m² 4 975 €

04/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 441 500 €4 697 €/m² 4 697 €

30/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 378 000 €4 447 €/m² 4 447 €

27/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 353 400 €3 971 €/m² 3 971 €

08/09/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

17/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/10/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 412 600 €4 437 €/m² 4 437 €

30/09/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 379 040 €3 790 €/m² 3 790 €

11/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 363 050 €3 862 €/m² 3 862 €

07/07/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/07/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 484 700 €3 757 €/m² 3 757 €

04/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

29/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 367 000 €3 946 €/m² 3 946 €

15/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 862 €3 906 €/m² 3 906 €

31/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 750 €3 809 €/m² 3 809 €

24/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

02/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 266 220 €2 863 €/m² 2 863 €

15/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 321 800 €3 786 €/m² 3 786 €

12/12/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/12/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 369 200 €3 419 €/m² 3 419 €

12/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 301 000 €3 202 €/m² 3 202 €

30/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 306 000 €4 080 €/m² 4 080 €

16/05/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 342 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/03/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

28/02/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 406 900 €3 699 €/m² 3 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Sebastien Gryphe, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %4 096 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025 n° 3−32 %3 045 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2024 n° 5−29 %3 191 €/m²Appt 129 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−50 %2 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 9+1 %4 520 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−25 %3 344 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2021 n° 15−8 %4 105 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−13 %3 902 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

RUE SEBASTIEN GRYPHEMÉDIANE DE LA RUE 4 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 712 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 946 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 12 B−29 %3 187 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+9 %4 884 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 24−24 %3 389 €/m²Appt 29 m² · 35 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Sebastien Gryphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 119 € 5 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE SEBASTIEN GRYPHE 23 m² 102 074 € 4 438 €

12 B RUE SEBASTIEN GRYPHE 23 m² 115 000 € 5 000 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 242 m² 295 966 € 1 223 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 193 154 € 4 199 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 68 m² 255 000 € 3 750 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 149 977 € 3 191 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 187 342 € 3 986 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 115 m² 260 015 € 2 261 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 177 m² 198 063 € 1 119 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 129 m² 207 432 € 1 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 5 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sébastien Gryphe

Fourchette courante3 445 – 4 957 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sébastien Gryphe ↗

Victor Basch

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-14 %

Voir Victor Basch ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 816 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch817 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 120 m² à 500 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 4 167 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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