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France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 12 B

12 B Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 183 500 € (3 670 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900718 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B3 670 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Sebastien Gryphe4 467 €/m² 254 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Victor Basch4 051 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 7e4 663 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 254 ventes dans la rue
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Calée sur 3 945 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 670 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 12 B · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 500 €3 670 €/m² 3 670 €
02/12/2024 n° 12 B · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 080 €4 438 €/m² 4 438 €
29/09/2022 n° 12 B · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/07/2016 n° 12 B · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/07/2015 n° 12 B · Appartement · 1 p. 07/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 200 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 968 € 6 415 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SEBASTIEN GRYPHE 50 m² 226 000 € 4 520 €
9 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 194 996 € 4 756 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 51 m² 243 168 € 4 768 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 40 m² 216 000 € 5 400 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 263 015 € 6 415 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 60 m² 220 980 € 3 683 €
16 RUE SEBASTIEN GRYPHE 41 m² 235 914 € 5 754 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 182 022 € 3 957 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 115 m² 260 015 € 2 261 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 149 977 € 3 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 6 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 470 – 4 958 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue Sebastien Gryphe254 ventes depuis 2014 · 4 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 50 m² à 183 500 €, soit 3 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 670 €/m² contre 4 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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