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France › Lyon 7e › Victor Basch › Cours Gambetta › n° 42

42 Cours Gambetta, Lyon 7e

Vendu 340 000 € (3 656 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6900719 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 428 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours Gambetta4 500 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Victor Basch4 056 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 7e4 664 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 360 ventes dans la rue
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Calée sur 3 830 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX11
LOGEMENTS106
Dernière vente : 3 656 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 968 € À 6 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €
21/10/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 433 000 €4 656 €/m² 4 656 €
10/09/2025 n° 42 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 462 368 €3 853 €/m² 3 853 €
03/09/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 551 200 €6 890 €/m² 6 890 €
03/07/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 406 000 €4 366 €/m² 4 366 €
11/06/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €
07/04/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €
12/12/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 489 250 €5 261 €/m² 5 261 €
22/12/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 411 840 €4 428 €/m² 4 428 €
28/04/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 28/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 556 € 6 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 CRS GAMBETTA 48 m² 210 000 € 4 375 €
40 CRS GAMBETTA 105 m² 390 600 € 3 720 €
35 CRS GAMBETTA 96 m² 319 968 € 3 333 €
12 RUE LOUIS DANSARD 154 m² 429 968 € 2 792 €
12 RUE LOUIS DANSARD 80 m² 390 000 € 4 875 €
12 RUE LOUIS DANSARD 96 m² 489 024 € 5 094 €
37 CRS GAMBETTA 78 m² 465 036 € 5 962 €
37 CRS GAMBETTA 82 m² 402 128 € 4 904 €
37 CRS GAMBETTA 60 m² 327 000 € 5 450 €
39 CRS GAMBETTA 56 m² 205 016 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 556 € à 6 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante3 786 – 4 918 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUECours Gambetta360 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch852 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Cours Gambetta à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 93 m² à 340 000 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Non : 3 656 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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