France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 3

3 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 185 000 € (4 111 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 045 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Victor Basch4 046 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lyon 7e4 675 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 3 701 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 111 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 664 € À 5 377 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

02/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/01/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

27/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 193 470 €2 804 €/m² 2 804 €

27/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 100 €2 668 €/m² 2 668 €

14/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 630 €4 458 €/m² 4 458 €

10/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 233 000 €1 664 €/m² 1 664 €

18/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 226 500 €2 059 €/m² 2 059 €

24/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 244 500 €2 223 €/m² 2 223 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 381 750 €5 377 €/m² 5 377 €

22/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

02/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

28/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 900 €4 449 €/m² 4 449 €

30/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

20/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 200 €3 045 €/m² 3 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Sebastien Gryphe, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %4 096 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 045 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 5−29 %3 191 €/m²Appt 129 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−50 %2 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 9+1 %4 520 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−25 %3 344 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2021 n° 15−8 %4 105 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 21−13 %3 902 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

RUE SEBASTIEN GRYPHEMÉDIANE DE LA RUE 4 485 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %3 712 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−12 %3 946 €/m²Appt 120 m² · 35 ventes · 2025 n° 12 B−29 %3 187 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+9 %4 884 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 24−24 %3 389 €/m²Appt 29 m² · 35 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Sebastien Gryphe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 119 € 9 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 242 m² 295 966 € 1 223 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 193 154 € 4 199 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 68 m² 255 000 € 3 750 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 149 977 € 3 191 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 187 342 € 3 986 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 115 m² 260 015 € 2 261 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 182 022 € 3 957 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 129 m² 207 432 € 1 608 €

5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 177 m² 198 063 € 1 119 €

1 RUE SEBASTIEN GRYPHE 100 m² 415 000 € 4 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 9 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sébastien Gryphe

Fourchette courante3 460 – 4 885 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Victor Basch

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch817 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 45 m² à 185 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 4 111 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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