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France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 4

4 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6900720 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Victor Basch4 046 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 7e4 675 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 591 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0024 + AC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX11
LOGEMENTS106
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 968 € À 6 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
11/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 000 €1 968 €/m² 1 968 €
07/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €
04/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €
05/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 800 €3 823 €/m² 3 823 €
28/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 552 660 €6 210 €/m² 6 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 242 m² 295 966 € 1 223 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 193 154 € 4 199 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 68 m² 255 000 € 3 750 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 149 977 € 3 191 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 187 342 € 3 986 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 115 m² 260 015 € 2 261 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 182 022 € 3 957 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 129 m² 207 432 € 1 608 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 177 m² 198 063 € 1 119 €
3 RUE SEBASTIEN GRYPHE 69 m² 184 092 € 2 668 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 460 – 4 885 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch817 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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