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France › Lyon 7e › Victor Basch › Rue Sebastien Gryphe › n° 9

9 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 226 000 € (4 520 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 520 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Sebastien Gryphe4 485 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Victor Basch4 046 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 7e4 668 €/m² 17 571 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue
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Calée sur 3 640 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 520 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 623 € À 4 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €
05/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
08/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 119 € 6 415 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE SEBASTIEN GRYPHE 23 m² 102 074 € 4 438 €
12 B RUE SEBASTIEN GRYPHE 23 m² 115 000 € 5 000 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 115 m² 260 015 € 2 261 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 182 022 € 3 957 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 129 m² 207 432 € 1 608 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 177 m² 198 063 € 1 119 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 46 m² 193 154 € 4 199 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 68 m² 255 000 € 3 750 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 149 977 € 3 191 €
5 RUE SEBASTIEN GRYPHE 47 m² 187 342 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 119 € à 6 415 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 445 – 4 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Victor Basch
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Victor Basch ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe308 ventes depuis 2014 · 4 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVictor Basch817 ventes · 4 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e17 571 ventes · 4 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 50 m² à 226 000 €, soit 4 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 4 520 €/m² contre 4 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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