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France › Lyon 7e › Saint-Michel › Rue Sebastien Gryphe › n° 15

15 Rue Sebastien Gryphe, Lyon 7e

Vendu 167 800 € (4 535 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Sebastien Gryphe4 458 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Michel4 076 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 7e4 661 €/m² 18 233 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 4 008 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 535 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Sebastien Gryphe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 071 € À 4 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 800 €4 535 €/m² 4 535 €
19/10/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €
03/02/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 600 €3 800 €/m² 3 800 €
03/10/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 7 367 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 218 m² 712 860 € 3 270 €
42 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 26 m² 169 988 € 6 538 €
44 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 118 m² 459 964 € 3 898 €
44 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 100 m² 324 200 € 3 242 €
44 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 28 m² 124 992 € 4 464 €
44 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 32 m² 88 000 € 2 750 €
34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 66 m² 224 994 € 3 409 €
34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 19 m² 39 995 € 2 105 €
34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 20 m² 102 700 € 5 135 €
34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE 18 m² 64 098 € 3 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 7 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Gryphe
Fourchette courante3 392 – 4 943 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sébastien Gryphe ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Michel ↗
Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Sebastien Gryphe289 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel984 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 233 ventes · 4 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Sebastien Gryphe à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Sebastien Gryphe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 37 m² à 167 800 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sebastien Gryphe ?

Oui : 4 535 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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