France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Henri Gorjus › n° 13

13 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 225 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900434 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 425 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bony Bonnet4 636 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 4e4 915 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 970 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/06/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/06/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 479 000 €3 548 €/m² 3 548 €

17/06/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 266 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Henri Gorjus, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 T n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−37 %3 381 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2026 n° 11−30 %3 750 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 15−29 %3 819 €/m²Appt 198 m² · 2 ventes · 2021 n° 15 B−19 %4 375 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2020 n° 17−19 %4 358 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 19−20 %4 291 €/m²Appt 91 m² · vendu 2020

RUE HENRI GORJUSMÉDIANE DE LA RUE 5 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−24 %4 083 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−12 %4 762 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 10 T−37 %3 377 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2015 n° 12 T−10 %4 828 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 14−18 %4 439 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2019 n° 16+4 %5 590 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue Henri Gorjus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 525 € 9 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE HENRI GORJUS 60 m² 259 020 € 4 317 €

6 RUE HENRI GORJUS 60 m² 244 980 € 4 083 €

6 RUE HENRI GORJUS 67 m² 314 967 € 4 701 €

8 RUE HENRI GORJUS 60 m² 303 180 € 5 053 €

8 RUE HENRI GORJUS 34 m² 289 986 € 8 529 €

9 RUE HENRI GORJUS 18 m² 153 072 € 8 504 €

15 RUE HENRI GORJUS 198 m² 499 950 € 2 525 €

4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 435 006 € 6 591 €

4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 521 070 € 7 895 €

17 RUE HENRI GORJUS 67 m² 380 091 € 5 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Gorjus

Fourchette courante4 321 – 6 637 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Gorjus ↗

Bony Bonnet

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Gorjus425 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet390 ventes · 4 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 63 m² à 225 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Non : 3 571 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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