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France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Henri Gorjus › n° 9

9 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 153 070 € (8 504 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900458 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 125 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lyon 4e4 923 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 885 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0113 + AM0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 504 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 153 € À 8 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 153 070 €8 504 €/m² 8 504 €
04/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 770 €5 216 €/m² 5 216 €
06/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 700 €5 975 €/m² 5 975 €
25/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 400 €2 153 €/m² 2 153 €
30/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 900 €2 382 €/m² 2 382 €
27/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
31/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
31/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 500 €3 125 €/m² 3 125 €
22/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 525 € 9 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HENRI GORJUS 18 m² 153 072 € 8 504 €
4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 435 006 € 6 591 €
4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 521 070 € 7 895 €
11 RUE HENRI GORJUS 60 m² 259 020 € 4 317 €
6 RUE HENRI GORJUS 60 m² 244 980 € 4 083 €
6 RUE HENRI GORJUS 67 m² 314 967 € 4 701 €
2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 180 000 € 4 000 €
2 RUE HENRI GORJUS 34 m² 179 996 € 5 294 €
2 RUE HENRI GORJUS 48 m² 459 600 € 9 575 €
2 RUE HENRI GORJUS 45 m² 250 020 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 328 – 6 652 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 18 m² à 153 070 €, soit 8 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Oui : 8 504 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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