CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Bony Bonnet › Rue Henri Gorjus › n° 11

11 Rue Henri Gorjus, Lyon 4e

Vendu 259 000 € (4 317 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900420 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Henri Gorjus5 385 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bony Bonnet4 654 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lyon 4e4 925 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 317 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Henri Gorjus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 309 € À 4 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €
09/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
02/08/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
11/10/2017 n° 11 · Appartement 11/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €
16/01/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 525 € 9 575 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE HENRI GORJUS 60 m² 244 980 € 4 083 €
6 RUE HENRI GORJUS 67 m² 314 967 € 4 701 €
9 RUE HENRI GORJUS 18 m² 153 072 € 8 504 €
13 RUE HENRI GORJUS 63 m² 224 973 € 3 571 €
4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 521 070 € 7 895 €
4 RUE HENRI GORJUS 66 m² 435 006 € 6 591 €
8 RUE HENRI GORJUS 60 m² 303 180 € 5 053 €
8 RUE HENRI GORJUS 34 m² 289 986 € 8 529 €
2 RUE HENRI GORJUS 48 m² 459 600 € 9 575 €
2 RUE HENRI GORJUS 40 m² 200 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 9 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Gorjus
Fourchette courante4 328 – 6 652 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Gorjus ↗
Bony Bonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bony Bonnet ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Henri Gorjus411 ventes depuis 2014 · 5 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBony Bonnet406 ventes · 4 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Henri Gorjus à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Henri Gorjus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 60 m² à 259 000 €, soit 4 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Gorjus ?

Non : 4 317 €/m² contre 5 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien