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France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Denfert Rochereau › n° 74

74 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 621 000 € (6 029 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 690042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 029 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 4e4 957 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 2 320 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 6 029 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 835 € À 6 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 621 000 €6 029 €/m² 6 029 €
01/07/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 585 000 €4 835 €/m² 4 835 €
18/11/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 320 €6 569 €/m² 6 569 €
17/02/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 409 000 €6 197 €/m² 6 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 421 € 6 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DES CANUTS 80 m² 469 520 € 5 869 €
48 BD DES CANUTS 39 m² 238 992 € 6 128 €
33 BD DES CANUTS 62 m² 310 000 € 5 000 €
33 BD DES CANUTS 68 m² 328 032 € 4 824 €
41 BD DES CANUTS 41 m² 153 463 € 3 743 €
41 BD DES CANUTS 38 m² 129 998 € 3 421 €
41 BD DES CANUTS 30 m² 165 300 € 5 510 €
39 RUE DE CUIRE 41 m² 261 580 € 6 380 €
35 RUE DE CUIRE 98 m² 397 292 € 4 054 €
39 RUE DE CUIRE 90 m² 379 980 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 6 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Denfert-Rochereau
Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Denfert-Rochereau ↗
Cuire Canuts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cuire Canuts ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+26 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 621 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 651 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 103 m² à 621 000 €, soit 6 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 6 029 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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