France › Lyon 4e › Cuire Canuts › Rue Denfert Rochereau › n° 72

72 Rue Denfert Rochereau, Lyon 4e

Vendu 265 000 € (5 889 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 690040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 395 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Denfert Rochereau5 891 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cuire Canuts5 063 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 4e4 958 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX8

LOGEMENTS94

Dernière vente : 5 889 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 045 € À 7 121 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

22/12/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €

28/11/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 491 350 €7 121 €/m² 7 121 €

30/09/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 363 750 €6 736 €/m² 6 736 €

22/05/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 435 000 €5 724 €/m² 5 724 €

16/01/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 360 000 €5 217 €/m² 5 217 €

14/09/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 880 €6 157 €/m² 6 157 €

07/09/2018 n° 72 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 555 000 €4 703 €/m² 4 703 €

13/09/2017 n° 72 · Appartement · 5 p. 13/09/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 805 850 €5 520 €/m² 5 520 €

03/06/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €

12/05/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 230 €4 050 €/m² 4 050 €

19/09/2014 n° 72 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 453 000 €4 045 €/m² 4 045 €

06/06/2014 n° 72 · Appartement · 5 p. 06/06/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 485 000 €4 110 €/m² 4 110 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Denfert Rochereau, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−24 %4 460 €/m²Appt 86 m² · 20 ventes · 2023 n° 33−5 %5 600 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−9 %5 388 €/m²Appt 162 m² · 25 ventes · 2026 n° 49−8 %5 395 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2026 n° 59−11 %5 259 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019 n° 95−48 %3 048 €/m²Appt 58 m² · vendu 2016 n° 105−26 %4 360 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2026

RUE DENFERT ROCHEREAUMÉDIANE DE LA RUE 5 891 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+8 %6 357 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 58+23 %7 258 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 60−10 %5 323 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI5 395 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 74+4 %6 113 €/m²Appt 103 m² · 4 ventes · 2024 n° 76+0 %5 893 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Denfert Rochereau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 395 € 7 234 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 BD DES CANUTS 80 m² 469 520 € 5 869 €

33 BD DES CANUTS 68 m² 328 032 € 4 824 €

33 BD DES CANUTS 62 m² 310 000 € 5 000 €

41 BD DES CANUTS 38 m² 129 998 € 3 421 €

41 BD DES CANUTS 30 m² 165 300 € 5 510 €

41 BD DES CANUTS 41 m² 153 463 € 3 743 €

48 BD DES CANUTS 39 m² 238 992 € 6 128 €

12 RUE PELLETIER 75 m² 517 200 € 6 896 €

12 RUE PELLETIER 75 m² 521 025 € 6 947 €

43 BD DES CANUTS 52 m² 250 900 € 4 825 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 7 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denfert-Rochereau

Fourchette courante4 571 – 5 860 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Cuire Canuts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+26 %

Rendement brut3.4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Denfert Rochereau137 ventes depuis 2014 · 5 891 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCuire Canuts551 ventes · 5 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Denfert Rochereau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 45 m² à 265 000 €, soit 5 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denfert Rochereau ?

Oui : 5 889 €/m² contre 5 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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